In which countries can you buy an apartment with cryptocurrency?

Cryptocurrencies are becoming an increasingly popular payment method, including for real estate transactions. Some countries already officially allow property purchases with Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), USDT and other digital assets, while in others it's only possible through indirect schemes.

In this article we'll examine:

1. Countries where you can officially buy real estate with cryptocurrency

UAE (Dubai) Legal since 2022

Dubai is one of the most crypto-friendly cities in the world.

Direct real estate transactions through licensed agencies are permitted.

Some developers (e.g., Damac Properties) accept BTC and ETH.

Taxes: 0% on cryptocurrency income (for residents).

Portugal Legal but with limitations

Cryptocurrency isn't prohibited for transactions but sellers often prefer fiat.

There are agencies that convert crypto to euros during purchase.

Taxes: Up to 28% on cryptocurrency profit (for non-residents).

USA (select states)

Florida, Texas, California - crypto real estate transactions are possible.

Some realtors and developers accept BTC (e.g., in Miami).

Taxes: IRS treats cryptocurrency as property - capital gains tax applies.

Thailand Legal through special arrangements

Direct crypto payment is possible but rare.

More commonly done through crypto exchange conversion.

Taxes: 15% on cryptocurrency profits.

Switzerland Legal but uncommon

Banks and real estate agencies may accept BTC.

Easier to find willing sellers in Zug ("Crypto Valley").

Taxes: Varies by canton, some have 0%.

Argentina Unofficial but practical

Due to hyperinflation, local sellers readily accept USDT and BTC.

Officially transactions are in pesos but crypto can be negotiated.

Taxes: 15% on cryptocurrency income.

2. Countries where crypto real estate purchases require workarounds

Turkey Officially transactions must be in lira, but you can:

Convert crypto through exchanges.

Use crypto debit cards (Binance Card).

Find developers willing to accept USDT.

For sale apartments Mersin

Mersin

$ 80000/per property

4 rooms

140 sq. m

Продажа квартиры. Турция. Аяш (Мерсин) комплекс "Лариса" 140 метров(3+1) кв с мебелью и техникой (телевизор, стиральная, посудомоечная машины, холодильник, посуда и т. д.). В комплексе три бассейна...

For sale apartments Alanya

Mahmutlar

$ 99000/per property

3 rooms

112 sq. m

Без комиссии! От застройщика! Турция, Аланья, Махмутлар. Аппартаменты (2+1) расположены в 200 м от моря и включают в себя: холл - 6,8 кв.м, 2 спальни - 13,2 и 10,2 кв.м., кухня-студия - 31 кв.м., 2 ва...

For sale apartments Alanya

Mahmutlar

$ 26000/per property

1 room

38 sq. m

Турция! Продажа квартиры в новом доме, 300 м от моря! Аланья, Махмутлар. Однокомнатная квартира-студия на 7/10 этажного нового дома, общая площадь - 38 кв.м. Квартира с ремонтом, продается с мебелью и...

For sale apartments Alanya

Mahmutlar

$ 52000/per property

3 rooms

98 sq. m

Турция! Аланья! Махмутлар! Продажа апартаментов 2+1 расположенных на 3- ьем этаже/11 этажного дома. Площадь апартаментов - 98 кв.м. Сделан ремонт из высококачественных материалов, покрытие стен – кра...

Spain

No direct ban but banks require fiat.

Possible through escrow services with conversion.

For sale apartments Valencia

Alicante

$ 169700/per property

4 rooms

87 sq. m

Апартаменты на берегу моря! Испания, Валенсия, Аликанте, Коста-Бланка, Торревьеха. Апартаменты 3+1 расположены на 5 этаже в комплексе на первой линии от моря в Плая-де-лос-Локос, Торревьеха Апартамен...

For sale apartments Valencia

Alicante

$ 129000/per property

3 rooms

67 sq. m

Апартаменты 2+1 у моря! Испания, Валенсия, Аликанте, Коста-Бланка, Торревьеха, Росио-Дель-Мар. Апартаменты 2+1 расположены на берегу моря на 2/4-ех этажного дома, общая площадь - 67 кв.м. В квратире г...

For sale apartments Valencia

Alicante

$ 182000/per property

3 rooms

96 sq. m

Продажа апартаментов в Испании возле моря! Алеканте, Коста-Бланка, Торревьеха, Пунта-Прима. Апартаменты расположены в комплексе Ла-Энтрада на 4/5 этажного дома, общая площадь - 96 кв.м. Апартаменты вк...

For sale apartments Valencia

Alicante

$ 95000/per property

4 rooms

87 sq. m

Продажа апартаментов в Испании! Аликанте, Коста-Бланка, Ориуэла, Пунта-Прима. Апартаменты расположены на 3/4 этажного дома, общей площадью - 87 кв.м. Апартаменты с перкрасным видом на залив Ориуэла Ко...

Mexico

Some luxury developers accept BTC.

Main challenge is tax reporting.

3. What risks exist when buying property with cryptocurrency?

Where is it easiest to buy property with cryptocurrency?