În ce țări poți cumpăra un apartament cu criptomonedă?

Criptomonedele devin o metodă de plată din ce în ce mai populară, inclusiv pentru tranzacțiile imobiliare. Unele țări permit oficial achiziția de proprietăți cu Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), USDT și alte active digitale, în timp ce în altele acest lucru este posibil doar prin scheme indirecte.

În acest articol vom analiza:

1. Țări unde poți cumpăra oficial imobile cu criptomonede

UAE (Dubai) Legal din 2022

Dubai este unul dintre cele mai prietenoase orașe cu criptomonedele din lume.

Tranzacțiile imobiliare directe prin agenții autorizate sunt permise.

Unii dezvoltatori (de ex. Damac Properties) acceptă BTC și ETH.

Taxe: 0% pe veniturile din criptomonede (pentru rezidenți).

Portugalia Legal dar cu limitări

Criptomonedele nu sunt interzise în tranzacții dar vânzătorii preferă adesea moneda fiat.

Există agenții care convertesc criptomonedele în euro la cumpărare.

Taxe: Până la 28% pe profiturile din criptomonede (pentru nerezidenți).

SUA (anumite state)

Florida, Texas, California - tranzacții imobiliare cu criptomonede sunt posibile.

Unii agenți imobiliari și dezvoltatori acceptă BTC (de ex. în Miami).

Taxe: IRS consideră criptomonedele proprietate - se aplică taxe pe câștiguri de capital.

Thailanda Legal prin aranjamente speciale

Plata directă cu criptomonede este posibilă dar rară.

Se folosește mai des conversia prin schimburi de criptomonede.

Taxe: 15% pe profiturile din criptomonede.

Elveția Legal dar neobișnuit

Băncile și agențiile imobiliare pot accepta BTC.

Este mai ușor să găsești vânzători dispuși în Zug ("Valea Cripto").

Taxe: Depinde de canton, unele au 0%.

Argentina Neoficial dar practic

Datorită hiperinflației, vânzătorii locali acceptă cu plăcere USDT și BTC.

Oficial tranzacțiile sunt în pesos dar se poate negocia cu criptomonede.

Taxe: 15% pe veniturile din criptomonede.

2. Țări unde cumpărarea de imobile cu criptomonede necesită soluții alternative

Turcia Oficial tranzacțiile trebuie să fie în lire, dar poți:

Converti criptomonede prin schimburi.

Folosi carduri de debit cu criptomonede (Binance Card).

Găsi dezvoltatori care acceptă USDT.

De vânzare apartament Mersin

 

$ 80000/pe obiect

4 camere 140 m²

De vânzare apartament Alanya

 

$ 99000/pe obiect

3 camere 112 m²

De vânzare apartament Alanya

 

$ 26000/pe obiect

1 cameră 38 m²

De vânzare apartament Alanya

 

$ 52000/pe obiect

3 camere 98 m²

Spania

Nu există o interzicere directă dar băncile cer monedă fiat.

Posibil prin servicii escrow cu conversie.

De vânzare apartament Valencia

 

$ 169700/pe obiect

4 camere 87 m²

De vânzare apartament Valencia

 

$ 129000/pe obiect

3 camere 67 m²

De vânzare apartament Valencia

 

$ 182000/pe obiect

3 camere 96 m²

De vânzare apartament Valencia

 

$ 95000/pe obiect

4 camere 87 m²

Mexic

Unii dezvoltatori de lux acceptă BTC.

Principala provocare este raportarea fiscală.

3. Ce riscuri există la cumpărarea de proprietăți cu criptomonede?

Unde este mai ușor să cumperi o proprietate cu criptomonede?