У яких країнах можна купити квартиру за криптовалюту?

Криптовалюти стають все популярнішим способом оплати, включаючи угоди з нерухомістю. Деякі країни вже офіційно дозволяють купівлю житла за Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), USDT та інші цифрові активи, тоді як в інших це можливо лише через непрямі схеми.

У цій статті розберемо:

1. Країни, де можна офіційно купити нерухомість за криптовалюту

ОАЕ (Дубай) Легально з 2022 року

Дубай — одне з найбільш криптодружніх міст світу.

Дозволені прямі угоди з нерухомістю через ліцензовані агенції.

Деякі забудовники (наприклад, Damac Properties) приймають BTC та ETH.

Податки: 0% на дохід від криптовалюти (якщо резидент).

Португалія Легально, але з обмеженнями

Криптовалюта не заборонена для угод, але продавці часто віддають перевагу фіату.

Є агенції, які конвертують крипту в євро при покупці.

Податки: До 28% на прибуток від продажу криптовалюти (якщо не резидент).

США (окремі штати)

Флорида, Техас, Каліфорнія — криптовалютні угоди з нерухомістю можливі.

Деякі рієлтори та забудовники приймають BTC (наприклад, у Маямі).

Податки: IRS вважає криптовалюту майном — потрібно сплачувати податок на прибуток.

Таїланд Дозволено через юридичні схеми

Пряма оплата криптовалютою можлива, але рідко.

Частіше використовують конвертацію через криптобіржі.

Податки: 15% на прибуток від продажу криптовалюти.

Швейцарія Легально, але рідко

Банки та агенції нерухомості можуть приймати BTC.

У Цузі («Криптодолина») простіше знайти продавців, які погоджуються на криптовалюту.

Податки: Залежить від кантону, у деяких — 0%.

Аргентина Неофіційно, але реально

Через гіперінфляцію місцеві продавці охоче беруть USDT та BTC.

Офіційно угода проводиться в песо, але можна домовитися на крипту.

Податки: 15% на дохід від криптовалюти.

2. Країни, де можна купити нерухомість за криптовалюту через обхідні шляхи

Туреччина Офіційно угоди мають проходити в лірах, але можна:

Конвертувати крипту через обмінники.

Використовувати криптодебетові картки (Binance Card).

Знайти забудовника, який погодиться на USDT.

Продаж квартири Мерсін

Мерсін

$ 80000/за об’єкт

4 кімнати

140 кв. м

Продажа квартиры. Турция. Аяш (Мерсин) комплекс "Лариса" 140 метров(3+1) кв с мебелью и техникой (телевизор, стиральная, посудомоечная машины, холодильник, посуда и т. д.). В комплексе три бассейна...

Продаж квартири Аланія

Махмутлар

$ 99000/за об’єкт

3 кімнати

112 кв. м

Без комиссии! От застройщика! Турция, Аланья, Махмутлар. Аппартаменты (2+1) расположены в 200 м от моря и включают в себя: холл - 6,8 кв.м, 2 спальни - 13,2 и 10,2 кв.м., кухня-студия - 31 кв.м., 2 ва...

Продаж квартири Аланія

Махмутлар

$ 26000/за об’єкт

1 кімната

38 кв. м

Турция! Продажа квартиры в новом доме, 300 м от моря! Аланья, Махмутлар. Однокомнатная квартира-студия на 7/10 этажного нового дома, общая площадь - 38 кв.м. Квартира с ремонтом, продается с мебелью и...

Продаж квартири Аланія

Махмутлар

$ 52000/за об’єкт

3 кімнати

98 кв. м

Турция! Аланья! Махмутлар! Продажа апартаментов 2+1 расположенных на 3- ьем этаже/11 этажного дома. Площадь апартаментов - 98 кв.м. Сделан ремонт из высококачественных материалов, покрытие стен – кра...

Іспанія

Немає прямої заборони, але банки вимагають фіат.

Можливі угоди через escrow-сервіси з конвертацією.

Продаж квартири Валенсія

Аліканте

$ 169700/за об’єкт

4 кімнати

87 кв. м

Апартаменты на берегу моря! Испания, Валенсия, Аликанте, Коста-Бланка, Торревьеха. Апартаменты 3+1 расположены на 5 этаже в комплексе на первой линии от моря в Плая-де-лос-Локос, Торревьеха Апартамен...

Продаж квартири Валенсія

Аліканте

$ 129000/за об’єкт

3 кімнати

67 кв. м

Апартаменты 2+1 у моря! Испания, Валенсия, Аликанте, Коста-Бланка, Торревьеха, Росио-Дель-Мар. Апартаменты 2+1 расположены на берегу моря на 2/4-ех этажного дома, общая площадь - 67 кв.м. В квратире г...

Продаж квартири Валенсія

Аліканте

$ 182000/за об’єкт

3 кімнати

96 кв. м

Продажа апартаментов в Испании возле моря! Алеканте, Коста-Бланка, Торревьеха, Пунта-Прима. Апартаменты расположены в комплексе Ла-Энтрада на 4/5 этажного дома, общая площадь - 96 кв.м. Апартаменты вк...

Продаж квартири Валенсія

Аліканте

$ 95000/за об’єкт

4 кімнати

87 кв. м

Продажа апартаментов в Испании! Аликанте, Коста-Бланка, Ориуэла, Пунта-Прима. Апартаменты расположены на 3/4 этажного дома, общей площадью - 87 кв.м. Апартаменты с перкрасным видом на залив Ориуэла Ко...

Мексика

Деякі елітні забудовники приймають BTC.

Основна проблема — податкова звітність.

3. Які ризики є при купівлі нерухомості за криптовалюту?

Де найпростіше купити квартиру за криптовалюту?