W jakich krajach można kupić mieszkanie za kryptowalutę?

Kryptowaluty stają się coraz popularniejszą metodą płatności, także w transakcjach nieruchomościami. Niektóre kraje oficjalnie zezwalają na zakup nieruchomości za Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), USDT i inne aktywa cyfrowe, podczas gdy w innych jest to możliwe tylko poprzez pośrednie schematy.

W tym artykule omówimy:

1. Kraje, w których można oficjalnie kupić nieruchomość za kryptowaluty

ZEA (Dubaj) Legalne od 2022

Dubaj to jedno z najbardziej przyjaznych kryptowalutom miast na świecie.

Dozwolone są bezpośrednie transakcje nieruchomościami przez licencjonowane agencje.

Niektórzy deweloperzy (np. Damac Properties) akceptują BTC i ETH.

Podatki: 0% od dochodów w kryptowalutach (dla rezydentów).

Portugalia Legalne, ale z ograniczeniami

Kryptowaluty nie są zakazane w transakcjach, ale sprzedający często wolą waluty fiat.

Są agencje, które konwertują krypto na euro przy zakupie.

Podatki: Do 28% od zysków z kryptowalut (dla nierezydentów).

USA (wybrane stany)

Floryda, Teksas, Kalifornia - możliwe są transakcje kryptowalutowe nieruchomościami.

Niektórzy pośrednicy i deweloperzy akceptują BTC (np. w Miami).

Podatki: IRS traktuje kryptowaluty jak własność - obowiązuje podatek od zysków kapitałowych.

Tajlandia Legalne poprzez specjalne ustalenia

Bezpośrednia płatność kryptowalutą jest możliwa, ale rzadka.

Częściej dokonuje się konwersji przez giełdy kryptowalut.

Podatki: 15% od zysków z kryptowalut.

Szwajcaria Legalne, ale rzadkie

Banki i agencje nieruchomości mogą akceptować BTC.

Łatwiej znaleźć chętnych sprzedających w Zug ("Dolina Kryptowalut").

Podatki: Zależy od kantonu, w niektórych 0%.

Argentyna Nieoficjalne, ale praktyczne

Z powodu hiperinflacji lokalni sprzedawcy chętnie przyjmują USDT i BTC.

Oficjalnie transakcje są w peso, ale można negocjować kryptowaluty.

Podatki: 15% od dochodów w kryptowalutach.

2. Kraje, w których zakup nieruchomości za kryptowaluty wymaga obejść

Turcja Oficjalnie transakcje muszą być w lirach, ale można:

Konwertować krypto przez kantory.

Używać kryptowalutowych kart debetowych (Binance Card).

Znaleźć deweloperów gotowych przyjąć USDT.

Na sprzedaż mieszkanie Mersin

Mersin

$ 80000/za obiekt

4 pokoje

140 m²

Продажа квартиры. Турция. Аяш (Мерсин) комплекс "Лариса" 140 метров(3+1) кв с мебелью и техникой (телевизор, стиральная, посудомоечная машины, холодильник, посуда и т. д.). В комплексе три бассейна...

Na sprzedaż mieszkanie Alanya

Mahmutlar

$ 99000/za obiekt

3 pokoje

112 m²

Без комиссии! От застройщика! Турция, Аланья, Махмутлар. Аппартаменты (2+1) расположены в 200 м от моря и включают в себя: холл - 6,8 кв.м, 2 спальни - 13,2 и 10,2 кв.м., кухня-студия - 31 кв.м., 2 ва...

Na sprzedaż mieszkanie Alanya

Mahmutlar

$ 26000/za obiekt

1 pokój

38 m²

Турция! Продажа квартиры в новом доме, 300 м от моря! Аланья, Махмутлар. Однокомнатная квартира-студия на 7/10 этажного нового дома, общая площадь - 38 кв.м. Квартира с ремонтом, продается с мебелью и...

Na sprzedaż mieszkanie Alanya

Mahmutlar

$ 52000/za obiekt

3 pokoje

98 m²

Турция! Аланья! Махмутлар! Продажа апартаментов 2+1 расположенных на 3- ьем этаже/11 этажного дома. Площадь апартаментов - 98 кв.м. Сделан ремонт из высококачественных материалов, покрытие стен – кра...

Hiszpania

Brak bezpośredniego zakazu, ale banki wymagają walut fiat.

Możliwe przez usługi escrow z konwersją.

Na sprzedaż mieszkanie Valencia

Alicante

$ 169700/za obiekt

4 pokoje

87 m²

Апартаменты на берегу моря! Испания, Валенсия, Аликанте, Коста-Бланка, Торревьеха. Апартаменты 3+1 расположены на 5 этаже в комплексе на первой линии от моря в Плая-де-лос-Локос, Торревьеха Апартамен...

Na sprzedaż mieszkanie Valencia

Alicante

$ 129000/za obiekt

3 pokoje

67 m²

Апартаменты 2+1 у моря! Испания, Валенсия, Аликанте, Коста-Бланка, Торревьеха, Росио-Дель-Мар. Апартаменты 2+1 расположены на берегу моря на 2/4-ех этажного дома, общая площадь - 67 кв.м. В квратире г...

Na sprzedaż mieszkanie Valencia

Alicante

$ 182000/za obiekt

3 pokoje

96 m²

Продажа апартаментов в Испании возле моря! Алеканте, Коста-Бланка, Торревьеха, Пунта-Прима. Апартаменты расположены в комплексе Ла-Энтрада на 4/5 этажного дома, общая площадь - 96 кв.м. Апартаменты вк...

Na sprzedaż mieszkanie Valencia

Alicante

$ 95000/za obiekt

4 pokoje

87 m²

Продажа апартаментов в Испании! Аликанте, Коста-Бланка, Ориуэла, Пунта-Прима. Апартаменты расположены на 3/4 этажного дома, общей площадью - 87 кв.м. Апартаменты с перкрасным видом на залив Ориуэла Ко...

Meksyk

Niektórzy luksusowi deweloperzy akceptują BTC.

Głównym wyzwaniem jest rozliczenie podatkowe.

3. Jakie ryzyka wiążą się z zakupem nieruchomości za kryptowaluty?

Gdzie najłatwiej kupić nieruchomość za kryptowaluty?