Ринок нерухомості України у червні: оренда в пріоритеті, попит на новобудови падає
У червні український ринок нерухомості продовжив демонструвати зміни в споживчих перевагах: орендне житло стало більш затребуваним, тоді як інтерес до купівлі квартир у новобудовах знизився. У деяких регіонах падіння попиту на нове житло виявилося особливо помітним.
Попит на новобудови: спад майже по всій країні
За даними аналітиків, у червні українці стали менше цікавитися купівлею квартир у новобудовах. Найбільше зниження попиту зафіксовано у Чернігівській, Житомирській та Волинській областях — там він впав майже на третину. Єдиним регіоном, де інтерес до первинного ринку зріс, стало Закарпаття.
Ціни на новобудови залишилися стабільними, змінившись у межах кількох відсотків. Найвищі ціни традиційно в Києві — $1 407 за кв. м, а найдоступніші — у прифронтових областях, таких як Запорізька та Сумська.
Вторинний ринок: зростання пропозиції та цін
На тлі зниження інтересу до новобудов вторинний ринок, навпаки, пожвавився. У Сумській, Чернігівській областях та Києві значно збільшилася кількість оголошень про продаж. Однак у західних регіонах пропозиція, навпаки, скоротилася.
При цьому ціни на «вторинку» продовжують зростати по всій Україні. Найбільший стрибок зафіксовано у Херсонській області — +8% за місяць. У Києві середня вартість однокімнатної квартири зараз становить близько $93 300. Підвищений попит на вторинне житло також відзначено у Тернопільській, Сумській та Івано-Франківській областях.
Орендний ринок: активність на тлі зниження пропозиції у столиці
Попит на оренду житла у червні зріс, причому особливо помітно — у Сумській (+79% нових оголошень) та Чернігівській (+60%) областях. Однак у абсолютних цифрах ці регіони як і раніше відстають за обсягом пропозиції. У Києві, навпаки, кількість варіантів оренди трохи скоротилася (-3%).
Середні ціни на оренду по країні змінилися незначно. Найдорожче орендувати житло у столиці — 18,4 тис. грн на місяць. Вище за середній рівень подорожчала оренда у Полтавській, Запорізькій та Миколаївській областях, а у Кіровоградській та Закарпатській — навіть трохи знизилася.
Оренда в пріоритеті: українці активніше шукають житло в оренду, особливо у постраждалих від війни регіонах.
Попит на новобудови падає, за винятком Закарпаття.
Вторинний ринок зростає в ціні та пропозиції, але нерівномірно по регіонах.
Київ залишається найдорожчим як для купівлі, так і для оренди.
Тенденції червня підтверджують, що економічна нестабільність та наслідки війни продовжують впливати на переваги покупців та орендарів, зміщуючи акцент у бік більш гнучких та доступних варіантів житла.
Потрібна підтримка?
© 2006-2025 Rielt.org.