Piața imobiliară din Ucraina în iunie: chiriile prioritare, cererea pentru apartamente noi scade

În iunie, piața imobiliară din Ucraina a continuat să evidențieze schimbări în preferințele consumatorilor: locuințele de închiriat au devenit mai căutate, în timp ce interesul pentru achiziționarea de apartamente în construcții noi a scăzut. În unele regiuni, scăderea cererii pentru locuințe noi a fost deosebit de vizibilă.

Cererea pentru construcții noi: scădere în aproape toată țara

Conform analiștilor, în iunie ucrainenii au fost mai puțin interesați să cumpere apartamente în construcții noi. Cea mai semnificativă scădere a cererii a fost înregistrată în regiunile Cernihiv, Jîtomîr și Volîn - unde a scăzut cu aproape o treime. Singura regiune unde interesul pentru piața primară a crescut a fost Transcarpatia.

De vânzare teren NoName

NoName

$ 300000/pe obiect

m²

De vânzare teren A Kotsky

A Kotsky st.

$ 9500/pe obiect

m²

De vânzare casă Bereh

Bereh st.

$ 140256/pe obiect

135 m²

De vânzare teren Abrykosova

Abrykosova st.

$ 12000/pe obiect

m²

Prețurile pentru construcțiile noi au rămas stabile, cu variații de câteva procente. Cele mai mari prețuri sunt în mod tradițional la Kiev - 1.407 USD pe metru pătrat, iar cele mai accesibile - în regiunile din apropierea frontului, precum Zaporijjea și Sumî.

Piața secundară: creștere a ofertei și a prețurilor

Pe fondul scăderii interesului pentru construcțiile noi, piața secundară, dimpotrivă, a devenit mai activă. În regiunile Sumî, Cernihiv și la Kiev, numărul anunțurilor de vânzare a crescut semnificativ. Cu toate acestea, în regiunile vestice, oferta a scăzut.

În același timp, prețurile pentru locuințele second-hand continuă să crească în toată Ucraina. Cea mai mare creștere a fost înregistrată în regiunea Herson - +8% pe lună. La Kiev, prețul mediu pentru un apartament cu o cameră este acum de aproximativ 93.300 USD. Cererea crescută pentru locuințe second-hand a fost observată și în regiunile Ternopil, Sumî și Ivano-Frankivsk.

De vânzare casă Пидберезька

Пидберезька

$ 70128/pe obiect

12 camere 300/280/12 m²

De vânzare teren NoName

NoName

$ 2000/pe obiect

m²

De vânzare casă Ameryka

Ameryka st.

$ 18000/pe obiect

82 m²

De vânzare comercială Avhustyna Voloshyna

Avhustyna Voloshyna st.

$ 110000/pe obiect

510 m²

Piața închirierilor: activitate în ciuda scăderii ofertei în capitală

Cererea pentru locuințe de închiriat a crescut în iunie, în mod deosebit în regiunile Sumî (+79% anunțuri noi) și Cernihiv (+60%). Cu toate acestea, în cifre absolute, aceste regiuni încă rămân în urmă în ceea ce privește volumul ofertei. La Kiev, numărul opțiunilor de închiriere a scăzut ușor (-3%).

Prețurile medii pentru închiriere în țară s-au modificat nesemnificativ. Cel mai scump este să închiriezi o locuință în capitală - 18,4 mii grivne pe lună. Închirierile au devenit mai scumpe decât media în regiunile Poltava, Zaporijjea și Mîkolaiiv, în timp ce în regiunile Kirovohrad și Transcarpatia au scăzut ușor.

Tendințele din iunie confirmă că instabilitatea economică și consecințele războiului continuă să influențeze preferințele cumpărătorilor și chiriașilor, deplasând accentul către opțiuni de locuințe mai flexibile și mai accesibile.