Рынок недвижимости Украины в июне: аренда в приоритете, спрос на новостройки падает
В июне украинский рынок недвижимости продолжил демонстрировать изменения в потребительских предпочтениях: арендное жильё стало более востребованным, тогда как интерес к покупке квартир в новостройках снизился. В некоторых регионах падение спроса на новое жильё оказалось особенно заметным.
Спрос на новостройки: спад почти по всей стране
По данным аналитиков, в июне украинцы стали меньше интересоваться покупкой квартир в новостройках. Наибольшее снижение спроса зафиксировано в Черниговской, Житомирской и Волынской областях — там он упал почти на треть. Единственным регионом, где интерес к первичному рынку вырос, стало Закарпатье.
Цены на новостройки остались стабильными, изменившись в пределах нескольких процентов. Самые высокие цены традиционно в Киеве — $1 407 за кв. м, а самые доступные — в прифронтовых областях, таких как Запорожская и Сумская.
Вторичный рынок: рост предложения и цен
На фоне снижения интереса к новостройкам вторичный рынок, напротив, оживился. В Сумской, Черниговской областях и Киеве значительно увеличилось количество объявлений о продаже. Однако в западных регионах предложение, наоборот, сократилось.
При этом цены на «вторичку» продолжают расти по всей Украине. Наибольший скачок зафиксирован в Херсонской области — +8% за месяц. В Киеве средняя стоимость однокомнатной квартиры сейчас составляет около $93 300. Повышенный спрос на вторичное жильё также отмечен в Тернопольской, Сумской и Ивано-Франковской областях.
Продажа коммерческая Августина Волошина
Арендный рынок: активность на фоне снижения предложения в столице
Спрос на аренду жилья в июне вырос, причём особенно заметно — в Сумской (+79% новых объявлений) и Черниговской (+60%) областях. Однако в абсолютных цифрах эти регионы по-прежнему отстают по объёму предложения. В Киеве, напротив, количество вариантов аренды немного сократилось (-3%).
Средние цены на аренду по стране изменились незначительно. Дороже всего арендовать жильё в столице — 18,4 тыс. грн в месяц. Выше среднего подорожала аренда в Полтавской, Запорожской и Николаевской областях, а в Кировоградской и Закарпатской — даже немного снизилась.
Аренда в приоритете: украинцы активнее ищут жильё в аренду, особенно в пострадавших от войны регионах.
Спрос на новостройки падает, за исключением Закарпатья.
Вторичный рынок растёт в цене и предложении, но неравномерно по регионам.
Киев остаётся самым дорогим как для покупки, так и для аренды.
Тенденции июня подтверждают, что экономическая нестабильность и последствия войны продолжают влиять на предпочтения покупателей и арендаторов, смещая акцент в сторону более гибких и доступных вариантов жилья.
Нужна поддержка?
© 2006-2025 Rielt.org.