Property Description
#53742
Продається сучасний універсальний об’єкт в с. Бобриця (15 хв від Києва), ідеальний для запуску бізнесу, хабу, клініки, навчального центру, резиденції, офісу, майстерні, арт-простору чи бутік-готелю. Локація поєднує тишу природи, сучасну інфраструктуру та повністю реалізовану інженерію.
Загальні характеристики:
• Загальна площа приміщень: ~369 м
• Площа земельної ділянки: 10 соток (приватизована)
• Стан: Новобудова, введено в експлуатацію
• Підходить для: бізнесу, офісу, виробництва, коворкінгу, медичного/оздоровчого центру, приватного дитсадка, арт-простору
• Формат: Двоповерховий будинок цокольний поверх гараж-майстерня з окремим входом
• Доступ: Асфальтований під’їзд, електро- та газопостачання заведено, резервні системи
Інженерні системи (все нове і професійно реалізоване):
• Опалення: Газовий конденсаційний котел електрокотел піч з водяним контуром повітряний камін
• Тепла підлога, покімнатне регулювання (Danfoss Icon), конвектори, радіатори
• Електроживлення: 20 кВт, змонтовані розподільчі щити, система аварійного живлення, слаботочка (інтернет, Ajax)
• Вентиляція: 13 зон механічної вентиляції (S&P, MAICO, VENTS), окремо для кожної функціональної зони
• Кондиціювання: Розведені фреонопроводи, змонтовано дренажі, система гідрокіту LG
• Водопостачання: Свердловина 44 м, насос Pedrollo, система очистки Ecosoft
• Каналізація: 3-ступенева біостанція
• Готовність до генератора: Газифікація виконана, є підключення під газовий генератор
Простір і потенціал:
• Гнучке планування: сховищє, 10 повноцінних кімнат госпблок майстерня санвузли
• Цокольний поверх: повноцінна висота, окремий вхід — ідеально для виробничої зони, кухні, SPA, складу
• Мансарда гаража: виводи під опалення і водопостачання — можливість окремого юніту/кабінету
• Тиха вулиця, просторе подвір’я, можливість додаткової забудови
Локація:
• Село Бобриця, межує з Києвом (від окружної — 9 хв)
• До центру Києва — 25 хв машиною
• Поруч сосновий ліс, річка, нові будинки, престижні сусіди
• Активна громада, IT-резиденції, освітні та культурні ініціативи
Документи:
• Будинок введено в експлуатацію
• Право власності
• Земля — приватна, цільове призначення: під забудову
Brokingdom - ваш провідний партнер у пошуку
будинків! З нами ви зможете обрати свій ідеальний
будинок, який стане вашим домом. Від просторих
сімейних будинків до затишних котеджів - у нас ви
знайдете все, що потрібно для щасливого життя!
Property Details
Property ID
Total area
Kitchen area
32721
369.4 sq. m
20 sq. m
