Descrierea proprietății
№ 53675
Продається 2-кімнатна квартира в історичному серці Києва на вул. Є. Чикаленка (Пушкінській), 2-4/7!
Якщо ви прагнете жити в самому центрі столиці, відчувати її атмосферу та мати під рукою все найважливіше – ця квартира саме для вас. Оцініть переваги унікального розташування: Хрещатик розташований на паралельній вулиці, а до метро всього кілька хвилин пішки. Тут поєднуються історична велич Києва та сучасна динаміка мегаполісу, що робить квартиру привабливою як для проживання, так і для здачі в оренду.
Основні характеристики квартири:
1. Загальна площа: 67,3 м
Житлова площа: 34 м
Кухня: 10,3 м
2. Поверх: 5-й із 8-ми (у будинку є ліфт)
3. Тип будинку:
Сталінка, цегляний будинок 1957 року
Висота стелі: 2,96 м
4. Кількість кімнат: 2
Планування роздільне, кімнати мають правильну форму
Обидві кімнати виходять у тихе зелене подвір’я
5. Балкон: просторий, що виходить у затишний двір
6. Опалення: центральне
Є газ
Гаряча вода – централізована
7. Стан квартири: потребує капітального ремонту
Ви зможете втілити будь-які дизайнерські задуми!
8. Покриття підлоги: автентичний паркет (можливе відновлення)
9. Вхід: фасадний, що особливо зручно для проживання та потенційного бізнес-використання
На першому поверсі будівлі розміщені комерційні приміщення
10. Безпека та паркування:
Закрите подвір’я
Гарантоване паркомісце
Переваги розташування
1. Епіцентр культурного життя:
Ви будете жити за крок від головних вулиць та площ міста. Сусідство з історичними пам’ятками, кращими театрами та музеями дарує вам невичерпні можливості для культурного дозвілля.
Поруч: театри, парки, ресторани, кафе, супермаркети, торговельні центри та безліч затишних кав’ярень.
2. Розвинена інфраструктура:
У пішій доступності розташовані медичні установи, спортивні клуби, банки, бутіки, навчальні заклади – усе необхідне для комфортного життя або бізнесу.
3. Чудова транспортна розв’язка:
До станції метро «Хрещатик» – 5 хвилин пішки.
Також близько розташовані станції: «Театральна», «Золоті ворота», «Майдан Незалежності», «Площа Льва Толстого».
Зручний виїзд на основні магістралі міста.
4. Зелені зони неподалік:
Сквери: Золотоворітський, Литовський, Сквер Небесної Сотні
Парк імені Тараса Шевченка та дитячий парк на Пейзажній алеї – ідеальні місця для щоденних прогулянок, занять спортом або відпочинку з сім’єю та друзями.
Можливості для інвесторів
Квартира в самому серці Києва – це завжди вигідне вкладення коштів. Завдяки престижній локації та високому попиту на оренду житла в центральних районах, ви можете:
• Здавати квартиру в оренду і отримувати стабільний дохід.
• Вкласти кошти в капітальний ремонт і перепродати квартиру з прибутком.
• Створити офіс чи представництво (з урахуванням дозволів та особливостей будинку).
Особливості та переваги будинку «Сталінка»
• Товсті цегляні стіни, що забезпечують кращу тепло- та звукоізоляцію, ніж у багатьох сучасних спорудах.
• Високі стелі (2,96 м) – додатковий об’єм та враження простору.
• Історична цінність будинку, зведеного в 1957 році, в архітектурному стилі, який зберігає дух старого Києва.
Потенціал дизайну
Нинішній стан квартири – під капітальний ремонт – розкриває величезні можливості для втілення вашого унікального дизайнерського бачення:
• Зробіть сучасне перепланування (за потреби й з дотриманням будівельних норм): кухню-вітальню, студію або ж збережіть класичний стиль сталінки.
• Відновіть автентичний паркет, щоб підкреслити вишуканість і повагу до історичної спадщини.
• Збільшіть простір завдяки високим стелям і великим вікнам, які впускають достатньо світла і дозволяють милуватися зеленим двором.
• Великий балкон легко можна перетворити на зону відпочинку: поставити зручні крісла, квіти, організувати романтичні вечори чи ранкову каву з виглядом на тихий двір.
Інфраструктура та оточення
1. Освітні та культурні заклади:
o Університети, школи, гуртки для дітей.
o Відомі музеї Києва: Національний музей історії України, Музей Тараса Шевченка, Музей Ханенків – усе в пішій доступності.
2. Торговельні центри та магазини:
o ЦУМ та ТРЦ «Гулівер» неподалік, бутикові магазини на Хрещатику, Бессарабський ринок із фермерською продукцією.
3. Кав’ярні та ресторани:
o Від традиційної української кухні до авторських закладів високої гастрономії – усе за декілька хвилин.
4. Місця відпочинку та прогулянок:
o Шевченківський район багатий на зелені зони, парки, дитячі майданчики.
o Поряд Пейзажна алея, звідки відкривається незабутній вид на Київ.
5. Сфера послуг:
o Салони краси, фітнес-центри, спортивні клуби.
o Медичні установи, клініки, аптеки.
Переваги для сімей та молоді
• Простора 2-кімнатна квартира з роздільними кімнатами – ідеальна для сім’ї з дітьми.
• Великий зелений двір дозволяє дітям гратися в безпечному місці.
• Близькість до шкіл, садочків, розвиваючих центрів дає змогу розумно організувати щоденну рутину.
• Поруч парки та сквери – можливість прогулюватися на свіжому повітрі чи займатися спортом.
• Зручність для молоді – клуби, арт-простори та культурні події прямо «під рукою».
Чому це вигідна пропозиція?
1. Найпрестижніший район Києва – Шевченківський, епохальна забудова та унікальне історичне середовище.
2. Ціна відповідає локації та перспективам нерухомості в центрі міста.
3. Закритий двір із паркуванням – рідкісна та важлива перевага для центральної частини столиці.
4. Можливість зробити ремонт на власний смак, зберігаючи шарм «сталінки» або повністю переобладнавши інтер’єр під сучасні тенденції.
5. Доступність усіх міських благ: метро, розвинена інфраструктура, культурне дозвілля та озеленені зони.
Підсумок
Ця пропозиція – ідеальний варіант для тих, хто:
• Мріє про життя в центрі Києва й цінує історичну атмосферу.
• Шукає нерухомість для інвестицій.
• Бажає підлаштувати житловий простір під власні смаки та потреби.
Не пропустіть свій шанс стати власником квартири в самому серці столиці, на одній із найкрасивіших і найдорожчих вулиць Києва!
Якщо ви зацікавилися чи маєте додаткові запитання, будь ласка, зв’яжіться з нами для організації перегляду та отримання детальнішої інформації. Це може бути ваша найкраща інвестиція в майбутнє або те саме затишне гніздечко, яке ви шукали!
Телефонуйте, приходьте на огляд та відчуйте енергетику історичного центру Києва на власні очі.
Ваша нова адреса чекає на вас – вул. Є. Чикаленка (Пушкінська), 2-4/7!
Співпраця з агенствами та рієлторами не цікавить! Прохання не турбувати!
Не проти, якщо ви запропонуєте своїм клієнтам.
Brokingdom. Ми надаємо весь комплекс рієлторських
послуг - консультуємо, допомагаємо підібрати, купити,
продати, орендувати або здати в оренду квартиру,
будинок або комерційну нерухомість
Detalii proprietate
ID proprietate
Suprafață totală
Suprafață locuibilă
Suprafață bucătărie
32688
67.3 m²
34 m²
10.3 m²
