Как можно увеличить жилую площадь квартиры?
Если квартира кажется вам недостаточно просторной, можно увеличить ее площадь за счет балкона, застеклив и утеплив его. Разумеется, подобные изменения относятся к перепланировке и должны быть соответствующим образом оформлены в техническом паспорте.
Начать перепланировку следует с оценки состояния балконной плиты. При необходимости ее следует укрепить или заменить. Иначе велика опасность обрушения балкона, что приведет к проблемам как финансового, так и эмоционального характера. Вряд ли ваши соседи спокойно отнесутся к тому, что пострадают и их балконы.
Для утепления балкон обшивают. Для наружной обшивки применяется сайдинг, профнастил или клинкерные термопанели. Изнутри устанавливается обрешетка, в которую закладывают утеплительные материалы.
Утепляют не только стенки балкона, но и пол с потолком. В России, где зимы бывают очень суровыми, утепление должно быть основательным, иначе через балкон будет теряться значительное количество тепла из квартиры. После укладки утеплителя поверхности закрываются финишной отделкой. На пол балкона имеет смысл уложить систему «теплый пол», которая обеспечит дополнительный обогрев помещения. Потолок можно сделать гипсокартонным, подвесным или натяжным.
Внутреннюю отделку балкона желательно выполнять водостойкими материалами.
Особое внимание необходимо уделить утеплению и звукоизоляции потолка. Если Вы сделали большой вынос, то на козырек нужно приклеить резиновые пластины. Для удобства покупайте резиновые пластины с самоклеющейся поверхностью. После этого приклейте пенопластовые плиты любым строительным клеем с высокой адгезией. Далее Вы можете облицовать потолок пластиковой или деревянной вагонкой.
Обшивку стен балкона можно выполнить гипсокартоном, с дальнейшей оклейкой обоями под покраску, или деревянной вагонкой.
Если Вы решили использовать в качестве внутренней отделки вагонку, то ее в обязательном порядке необходимо обработать антисептикам, поскольку во время эксплуатации помещения, особенно в зимний период, на балконе будет очень высокая влажность, которая приводит к появлению грибка или плесени.
Для остекления балкона подбирают окна с широким профилем. Для лучшей теплоизоляции стоит установить пакет с двумя-тремя камерами и стеклами, покрытыми теплосберегающей пленкой. Разумеется, качественная установка окон во много раз увеличит теплосбережение. Поэтому лучше доверить ее профессионалам.
Трансформированный таким образом балкон используется в качестве кабинета, зоны отдыха. Здесь можно оборудовать оранжерею, библиотеку или игровую.
Источник www.diva.ua