Продав квартиру в Киеве можно купить комплект островов в Греции
Аналитики столичной недвижимости составили ТОП-3 самых дорогих квартир в столице. Как выяснилось, наиболее высокую цену запрашивают за апартаменты в Печерском районе на ул. Драгомирова.
«За нее просят 35 миллионов долларов, — рассказали аналитики, которые составили рейтинг. — Это абсолютный рекорд по продаже квартир в Киеве за все время. Второе место из выставленных сейчас на продажу занимает двухкомнатная квартира на улице Зверинецкой, которая стоит втрое меньше — 11 миллионов долларов. "Бронзовый"" призер — апартаменты на улице Институтской, их цена — 7,8 млн. долларов.
И что интересно, по площади самая большая квартира — на Институтской — более 500 квадратных метров. Две другие — меньше почти вдвое. Но за что же тогда такая цена — 35 миллионов, спрашивают журналисты Комсомольской правды?
Квартира-рекордсмен расположена на 16-м этаже современной VIP-высотки. Имеет три комнаты общей площадью 224 кв. метра. Главная же ее ценность — в отделке. С виду комнаты напоминают помещения современного музея. Картины на стенах, шикарная мебель и даже отделка золотом — все как в лучших элитных выставочных залах. Здесь даже в ванной висит люстра в стиле ампир, словно в царском дворце.
По мнению же экспертов, несмотря на "нафаршированность", хозяину вряд ли удастся получить запрашиваемую сумму.
«Едва ли найдется человек, который купит для себя эту квартиру, чтобы в ней жить. Если человек платит 35 миллионов, то здесь все должно быть сделано индивидуально для него, — говорит аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. — Если до кризиса бизнесмены вкладывали деньги в квартиры по 5-10 миллионов долларов на перспективу, рассчитывая, что цены вырастут, то сейчас это уже невыгодно делать. Элитные киевские квартиры в последнее время не дорожают. Думаю, что уже через год эта квартира будет стоить значительно дешевле».
Что из недвижимости можно купить на 35 млн. долларов за границей?
4 острова в Ионическом море (Греция) по 500 гектаров каждый. Причем местные острова можно приспособить как для жилья, так и для сдачи в аренду под военные базы. Стоимость одного — около 9 млн. долларов.
Пять двухэтажных особняков (жилая площадь — 150-200 м) в Лондоне, в районе Гайд-парка.
Шесть 4-комнатных квартир (площадь — 220 кв. м) на Манхэттене, Нью-Йорк (в районе Центрального парка).
Одну 5-комнатную квартиру (150 кв. м) на улице Тверской в Москве с видом на Красную площадь.
В начале апреля 2017 стоимость киевской недвижимости достигла $860 за квадрат
Пока в Киеве спрос на жилплощадь медленно оживает, недвижимости в регионах продолжает дешеветь. Насколько выгодно можно обменять столичные апартаменты на жилье в другом городе, выясняли аналитики Krysha.ua.
Согласно свежим объявлениям, купить «однушку» в столице можно как за $18 тыс., так и за $230 тыс. Однако, если говорить о средних ценах в оживленных районах с развитой инфраструктурой, то за однокомнатную квартиру в новострое, например, рядом с ж/д-вокзалом площадью 38 квадратов, придется выложить порядка $32 тыс. На вторичном рынке средний ценник ниже на $10 за квадрат.
В Одессе цены стремятся к уровню столичных. Так, 40 квадратов на улице Маршала Жукова обойдутся в $30 тыс. ($750/кв.м). Переезжая из Киева поближе к морю, таким образом, можно лишь немного увеличить площадь жилья, но никак не разменять одну квартиру на две.
В Днепре за квартиру на вторичном рынке в 32 квадрата просят $21 тыс. ($580/кв.м). Если сравнивать с Киевом, за две квартиры в столице можно купить три в Днепре.
По аналогичному курсу - «три по цене двух столичных», есть шансы приобрести жилье в Харькове. Из последних предложений интересен вариант за $17,8 тыс. площадью 32 кв.м. Новым владельцам также достанется встроенная кухня и кондиционер.
Если киевлянам захочется переехать ближе к горным курортам, стоит присмотреться к квартирам в Ивано-Франковске. Цена на местную недвижимость, в среднем, составляет $375 за квадратный метр, что втрое дешевле столицы. Так, за $15,7 тыс. можно купить квартиру площадью 42 квадрата в новостройке.
Желающим поселиться поближе к югу следует рассмотреть квартиру в Новой Каховке. Так, апартаменты площадью 102 квадрата в центре городка обойдутся новому владельцу в чуть более $18 тыс., что в 4 раза дешевле, чем в столице.