Старый дом, проблемы новые.
Новостройки повсюду, но многие живут в домах, которые порой с солидным сроком службы. И чем старше жилье, тем больше «болячек» у него вылазит. Рассмотрим саманные или засыпные дома с облицовкой.
Редко встречается такой объект без трещин «на лице». Все достаточно тривиально: под такие дома выполнялся ленточный фундамент мелкого заложения. Расчет прост – вес стен небольшой, достаточно и такого. Но прошло время и захотелось обновить фасад, самый простой выход – облицевать кирпичом. Обычно считают, что такая прибавка к нагрузке весьма незначительна, быстренько выкладывается кирпич. Обновленный фасад радует глаз месяц, два, в лучшем случае полгода, но затем 99%-ное появление трещин. Нагрузка-то с эксцентриситетом! И она начинает выворачивать фундамент наружу. Зачастую деформация затрагивает и сами стены.
Облицовку нужно аккуратненько снять. Затем можно выполнить усиление основания. Подойдет цементация или силикатизация. Под углом бурятся шурфы под существующий фундамент и нагнетается раствор, закрепляющий грунт. Процесс довольно дорогостоящий, но действенный. Второй вариант наиболее приемлемый для рядового гражданина. По углам здания копаются ямки 50 х 50, глубиной 1,5 – 1,7 м. и пару аналогичных по длине стены. Вдоль старого фундамента - небольшую траншейку 30 х 50 (h). Все это бетонируется, в ямки устанавливаем арматурный каркас, а в траншеи вертикальную сетку из двух рабочих стержней, все это связываем между собой. Получаем облегченный вариант столбчатого фундамента с ростверком. Вот теперь можно восстановить облицовку. В процессе кладки через три – четыре ряда укладываем проволоку диаметром 3 – 4 мм. Там, где были ямки, делаем пилястры, они послужат «контрфорсами». При таком способе «реанимации» получается минимум затрат и добавляются небольшие архитектурные дополнения к фасаду.
Для некоторых лучшей отделкой дома является сайдинг. В таких случаях, после снятия старой облицовки, обследуем саму стену. Худшее – это гниль, плесень, сырость. Которые надо удалить, бесспорно! Если понадобиться, даже заменить пораженные детали. Потом обработать древесину антисептиком. Только после этого можно выполнять пароизоляцию, крепление направляющих, установку утеплителя и навеску сайдинга. В процессе установки направляющих можно выполнить круговой бандаж стен. Стальная полоса шириной 30-40 мм идеально подойдет для обычного частного дома.
Частный дом требует постоянного внимания. И если регулярно его обследовать и устранять возникающие «болезни», то он с благодарностью прослужит гораздо большее время.