Как продать земельный участок расположенный в поле, — эксперт
Какие меры необходимо предпринять для того, чтобы продать земельный участок быстро и выгодно — советы риэлтора.
Большинство владельцев земли полагают, что при продаже земельного участка готовить необходимо только документы, тогда как саму недвижимость — не нужно: что, мол, можно сделать с пустым участком? Оказывается — можно и даже нужно. Как рассказала директор филиала корпорации недвижимости «ТВ Дом-Лидер» Наталия Капцова , предпродажная подготовка земельного участка, расположенного в поле, должна прежде всего включать четкое нанесение его границ на местности .
«Если участок расположен «в поле» и его границы тяжело найти, клиенту трудно оценивать и воспринимать такую недвижимость. Практически во всех случаях мы проводим предпродажную подготовку таких участков. Во-первых, обращаемся к специалисту по геодезии, который определяет границы участка на местности. Во-вторых, эти границы обозначаются с помощью тракторной борозды, а сам участок перепахивается или выкашивается», - отмечает риэлтор.
По словам Наталии Капцовой, после такой подготовки участок приобретает аккуратный вид, а его стоимость и скорость продажи значительно повышаются: «Недавно мы продали участок в престижном кооперативе «Черноморская Ривьера». Изначально владелец планировал получить за него около $80000, однако нам удалось продать его на 20% дороже, и сделать это быстро. Мы выкосили траву буквально накануне показа, и на следующий день клиент принял решение приобрести участок. При продаже недвижимости не следует пренебрегать возможностью произвести благоприятное впечатление».